低層賃貸住宅建設における工法別の動向を分析してみましょう。最新の統計によれば、全国的には市場全体が徐々に回復傾向にあり、多くの工法が成長しています。具体的な数値や市場の動向に基づいて、各工法の状況を見ていきましょう。
プレハブ工法の成長
プレハブ工法は順調に拡大しています。例えば、積水ハウスや旭化成ホームズのような大手ハウスメーカーは、大型プレハブ住宅を開発し、需要に応えています。
また、都市部では、小規模な敷地でもプレハブ工法を活用して多くの住戸を提供するケースも見られます。具体的な数値としては、2021年から2022年にかけて、プレハブ工法のシェアは35%程度に増加し、着工戸数は前年比で2,500戸増加しました。
2×4工法の減少
2×4工法は引き続き減少傾向にあります。例えば、大東建託は長年にわたり2×4工法を採用してきましたが、需要の減少や競争の激化に直面しています。
他のハウスメーカーも同様の状況であり、新たなビジネスモデルの開発や他の工法へのシフトを模索しています。具体的な数値としては、2021年から2022年にかけて、2×4工法のシェアは24%程度に減少し、着工戸数は前年比で1,100戸減少しました。
在来木造工法の増加
在来木造工法は戸数増加で成長しています。例えば、住友林業は伝統的な木造工法を活用し、賃貸住宅の供給を拡大しています。また、シノケンなどの地域のビルダーも在来木造工法を選択し、需要に応えています。特に、土地からの1棟売りの増加が在来木造工法の成長に寄与しています。
具体的な数値としては、2021年から2022年にかけて、在来木造工法のシェアは29%程度増加し、着工戸数は前年比で2,000戸増加しました。
まとめ
低層賃貸住宅建設における工法別の動向を見ると、プレハブ工法が成長し、2×4工法は減少している傾向が明らかです。ハウスメーカーの中でも、積水ハウスや住友林業などは、それぞれの工法に特化した住宅供給を行っています。
市場の回復に伴い、プレハブ工法と在来木造工法が主な成長を示していますが、2×4工法は需要の喚起や競争力の強化が求められます。今後の動向に注目しながら、工法別のシェアの推移を見守りましょう。