売れている賃貸住宅商品は?
ハウスメーカーの賃貸住宅商品は、各ハウスメーカーでバラバラと感じており、商品グループで比較をするのが難しくなっています。
例えば、ハウスメーカーによって商品区別するケースが異なります。
◆階層別
(2階建て・3階建て等)で区別
◆入居世帯
(シングル・カップル等)によって区別
◆構造
(鉄骨・木造等)によって区別
◆建物タイプ
(重層長屋・共同住宅等)で区別
と、非常に様々なケースがあります。
その中でもこちらの記事では、階層別で商品を比較してみます。
2階建てで一番棟数が売れている賃貸商品
2階建ての商品シリーズで最も売れているのは、大和ハウスのセジュール・ウィットという商品です。
年間では1,300棟程度を販売しています。
2階建て賃貸商品販売ランキング
順位 | ハウスメーカー ーーー 商品シリーズ | 年間 販売棟数 |
---|---|---|
1 | 大和ハウス セジュール・ウィット | 1,300棟程度 |
2 | 積水ハウス プロヌーブ | 1,000棟程度 |
3 | 大東建託 ルタン | 900棟程度 |
4 | 東建コーポレーション スターテラス | 600棟程度 |
5 | 旭化成ホームズ | 400棟程度 |
セジュール・ウィットの特長
- 高品質な仕様
- セジュール・ウィットは、大和ハウスの経験と技術を相談した高品質な建築物です。耐震性や断熱性、防音性など、快適な生活をサポートするための基準を満たしています。賃貸住宅としても、安心して暮らせる環境が提供されます。
- 充実の共用施設
- セジュール・ウィットは、共用施設の充実した物件も多くあります。例えば、ラウンジやフィットネスジム、パーティールームなど、入居者が利用できる共用スペースがあります。これにより、交流やコミュニティの形成が促進され、快適な生活を楽しむことができます。
- メンテナンスサポート
- セジュール・ウィットの賃貸住宅では、メンテナンスに関するサポートも充実しています。定期的な建物の点検や修繕、共用スペースの清掃などが行われるため、入居者は安心して暮らすことができます。また、やトラブル事故が発生した場合には、迅速な対応が行われるため、快適な生活環境を維持できます。
- 契約の柔軟性
- セジュール・ウィットの賃貸住宅では、契約の柔軟性があります。当面の賃貸や家具付きの賃貸、転勤や一時滞在に対応した賃貸など、入居者のニーズに合わせた契約さらに、賃貸契約の更新や契約に関しても、入居者の要望に柔軟に対応することがあります。
セジュール・ウィットの賃貸住宅は、高品質な住環境と共用施設の充実、メンテナンス、契約の柔軟性など、入居者にとって快適な生活を提供することを重視して
大和ハウスが増えている理由
・1616サイズ(1坪)のユニットバスが標準
・ゆとりある住まいの提案
・テレワークスペースを積極採用
ちなみに2階建ては、長屋比率が減少し、共同住宅が増えています。
3階建てで一番棟数が売れている賃貸商品
3階建ての商品シリーズで最も売れているのは、積水ハウスのべレオという商品です。年間では1300棟程度を販売しています。
3階建て賃貸商品販売ランキング
順位 | ハウスメーカー ーーー 商品シリーズ | 年間 販売棟数 |
---|---|---|
1 | 積水ハウス ベレオ | 1,300棟程度 |
2 | 大和ハウス セジュール・オッツ | 1,200棟程度 |
3 | 旭化成ホームズ | 500棟程度 |
4 | 東建コーポレーション パーソナルⅢ | 100棟程度 |
5 | ミサワホーム ベルリード | 90棟程度 |
ベレオの特長
積水ハウスのベレオの特徴を以下の4つのポイントでご紹介いたします:
- 魅力的なデザイン
- ベレオは洗練された外観が特徴です。モダンなデザインスタイルや美しいフォルムが街並みに調和し、目に留まります。
- 上質な室内空間
- 広々としたリビングエリアや高い天井、大きな窓など、光と風を感じながら快適に快適空間がございます。シンプルかつモダンなインテリアデザインや質の高い素材の使用により、上質な住環境を実現しています。
- 高い省エネルギー性能
- ベレオは積水ハウスの研究と技術力により、断熱性や気密性の向上が図られています。 エネルギー効率を高め、光熱費の節約にもつながるだけでなく、快適な室内環境を提供します。
- カスタマイズとアフターサポート:
- ベレオでは、お客様の個性やライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。 間取りや内装、設備など、自分らしい理想の住まいを実現するための幅広い選択肢があります。性と充実したアフターサポートにより、長期にわたって安心して住み続けることができます。
ベレオは、洗練されたデザイン、上質な室内空間、高い省エネ性能、カスタマイズ性とアフターサポートの充実という4つの機能を持つ積水ハウスの注文住宅です。
積水ハウスが増えている理由
・ホテルライクな設備内装仕様
・3階建でもエレベーターを積極採用
・ZEH賃貸を推進
積水ハウスと大和ハウスの共通点
両社商品の共通点は賃貸専用住宅は階層区分で商品シリーズを分けている点です。
その分商品シリーズ単位販売棟数が多く見えることになっており、一概には多い少ないを言いにくい状態ではあります。
とはいえ、両社共にハウスメーカーの中でも賃貸事業に注力おり、自社の中でも賃貸商品のシェアが40%以上で運用している状態です。
現在では新築着工戸数が減少する中でハウスメーカーが賃貸事業に注力し始めましたが、いち早く賃貸商品に開発投資した2社と言えるでしょう。